¿Qué es la Certidão Permanente?

Si está escuchando hablar de la "certidão permanente" por primera vez — ya sea porque acaba de abrir una empresa, comprar una casa, o tratar con un banco en Portugal — la confusión es normal. El nombre suena a burocracia, pero el concepto es sencillo.

Dos versiones, el mismo concepto

Existen principalmente dos certificados permanentes:

• Certidão permanente comercial — muestra el registro de una empresa: socios, domicilio social, capital social, administración. Ver guía completa →
• Certidão permanente predial — muestra el registro de un inmueble: propietario, superficie, posibles hipotecas o embargos. Ver guía completa →

Por qué se llama "permanente"

Un certificado tradicional en papel es una fotografía de un momento — en cuanto algo cambia en el registro, queda desactualizado. La certidão permanente funciona de otra manera: al pedirla, recibe un código de acceso que cualquier persona autorizada puede usar para consultar el registro actualizado, en el portal oficial, durante el plazo de validez indicado en el comprobante. No necesita pedir uno nuevo cada vez que alguien necesite confirmarlo.

Dónde se pide

En Portugal, el servicio oficial es la Conservatória Virtual, del Instituto dos Registos e do Notariado (IRN) — la misma plataforma gestiona el registro comercial, predial, civil y automotor. También es posible pedirla presencialmente en una Conservatória o Loja de Cidadão.

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